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投了20+家硬科技企业后，我发现这个国家级科技企业孵化器才是真正的“项目富矿”！

做早期科技投资这些年，我见过太多“PPT创业”和“昙花一现”的项目。如何高效地筛选出真正有技术壁垒、有成长潜力的“硬科技”企业，一直是我们团队的核心挑战。传统的撒网式调研，不仅耗时耗力，而且信息不对称严重。直到几年前，我深入接触了青创园龙华汇，这个深圳龙华首家专业类的国家级科技企业孵化器，我的投资逻...

2026-02-25 10:20:12

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搬了三次公司后，我终于在青创园找到了创业乌托邦

如果你问深圳创业者最痛恨什么，十有八九会回答：“搬家。”从车公庙到科技园，从甲级写字楼到城中村，我带着三十人的团队搬过三次家，每次都要脱层皮。直到遇见青创园，我才明白：真正的办公产业园出租，不该是房东和租客的博弈，而该是创业者与生态的共舞。第一次听说青创园，是在行业交流会上。当时我们正被高昂...

2026-02-22 09:15:01

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我们这样运营产业园，让企业留得住、长得大！

作为【智慧园区开发运营事业群】的运营负责人，我每天都要和各种创业者打交道。有人说深圳的产业园太多，同质化严重，但我想说：真正懂企业的园区，从来不怕竞争。去年我们负责的青创园入驻率达到98%，续租率超过85%，靠的不是低价，而是把企业当“合伙人”的经营理念。一、从“收租金”到“陪跑”，我们和企业一...

2026-02-01 09:36:57

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揭秘青创园：如何用写字楼租赁打造深圳创业新地标

"叮——"电梯停在18层，我跟着参观团走出轿厢，立刻被眼前的景象吸引：开放式办公区里，程序员们盯着多屏显示器敲代码，隔壁的直播团队正在调试灯光，走廊尽头的路演厅传来激烈的BP路演声。这哪是传统写字楼？分明是座24小时运转的创业发动机。作为青创园的运营负责人，我每天都要接待十几拨考察团。当被...

2026-01-29 08:08:30

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差点被抄家！我的广东深圳知识产权保护血泪史，幸好遇到了他们！

在深圳这片热土上，谁还没个创业梦呢？我和我的两个兄弟，揣着所有的积蓄和一腔热血，一头扎进了智能家居的浪潮里。我们没日没夜地泡在办公室，敲代码、画图纸、做模型，眼看着我们的第一款产品从一堆概念变成一个实实在在的、能和人互动的智能管家，那种成就感，简直比中了彩票还爽。那时候我们天真地以为，只要产品好...

2026-01-10 09:01:21

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揭秘青创园：如何用跨境电商产业园出租打造行业新标杆

"注意！B栋3楼有企业需要紧急发货！"对讲机里传来急促的声音，我抓起安全帽冲向货梯。作为青创园的运营主管，这样的突发状况每周都要处理几次——但正是这些细节，铸就了我们在深圳跨境电商产业园出租市场的金字招牌。当其他产业园还在比拼租金价格时，我们早已把"8分钟必达"写进了租赁合...

2026-01-07 09:27:16

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从初创到腾飞：我在青创园的写字楼租赁成长记

刚拿到天使轮融资那会儿，我盯着办公室里堆满的纸箱和三台二手电脑，心里直打鼓：这间30平的居民楼隔断间，真能撑起我们六个人的创业梦吗？直到在深圳龙华区找到青创园，我的创业轨迹才真正开始加速。第一次接触写字楼租赁是在青创园的招商中心。当工作人员带我们参观园区时，我直接被震撼到了——四栋玻璃幕...

2026-01-04 08:46:42

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当产业园变成"企业朋友圈"，会发生什么？

"张总，我们游戏公司要扩招50人，能帮忙协调下更大的办公空间吗？"早上刚到办公室，就收到入驻企业"星耀互动"的求助信息。我打开运营系统，很快在"数字生态谷"找到了一块300平的连通区域，当天下午就带他们看完了房。这种高效响应的背后，是我们"智慧园区开发运营事业群"打磨了...

2025-12-30 13:48:10

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经典浸润人心 文化赋能企业 《道德经》讲座在青创园·龙华汇圆满落幕！

2025年12月20日上午，由728藏书会主办，民进深圳出版传媒委、民进深圳文化艺术委、深圳市杂文学会协办，叶霞珠、蔡怀龙委员工作室、徐悲鸿文化艺术中心、青创智园集团支持共同举办的“《道德经》智慧与现代生活”讲座，在青创园·龙华汇成功举办。2讲座特邀深圳市杂文学会会长、一级作家许石林担任主讲嘉宾。许石林...

2025-12-25 09:19:11

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创意产业园出租的黄金法则！选这里企业一年省下20%运营成本

三年前我刚开始创业时，简直像无头苍蝇一样到处找办公场地。先是租了间商住两用的公寓，结果消防检查不过关被迫搬迁；后来又看中CBD的写字楼，押三付一的条款差点让初创团队资金链断裂。直到偶然接触创意产业园出租这个领域，才发现原来办公空间可以既实惠又专业。记得第一次开车经过龙华青创园的龙华汇项目时，我差...

2025-12-18 13:27:31

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