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　　凌晨我又被楼上装修的电钻声惊醒。这是我们公司换的第三个办公地，也是第二次租到“隔音差到能听见隔壁开会”的奇葩园区。作为资深的“产业园漂”，现在要是有人问我“深圳龙华产业园出租怎么选”，我能滔滔不绝讲三天三夜。

　　第一次踩的坑现在想起来都肉疼。当时被“龙华核心地段”的广告吸引，月租5万租下某产业园整层。结果住进去才发现，所谓“核心地段”就是离地铁口两公里，员工中午吃个饭要骑共享单车。最绝的是物业费要另收18元/平，我们那个1000平的场地，物业费比老家别墅还贵！

　　第二次学乖了，专找“深圳龙华产业园出租”的政府合作园区。在观澜高新区遇到个实在的招商经理，不仅免了我们半年租金，还帮忙申请了30万创业补贴。但好景不长，半年后园区要改造，我们不得不连夜搬家。那天暴雨如注，我和员工们扛着服务器在泥水里跋涉，突然明白：在龙华，租产业园永远要做好随时撤退的准备。

　　第三次租房堪称教科书级操作。我锁定“深圳龙华产业园出租”的关键词，在政府招商平台上找到个国企背景的园区。虽然装修简单，但胜在民水民电，还有24小时安保。最让我感动的是，有次台风天窗户渗水，物业小哥冒雨来修，临走还帮我把放在走廊的样品机收了。

　　现在这个场地是朋友推荐的旧改产业园，虽然外观有点破旧，但月租只要35元/平，还带500平露台。我们在露台种了薄荷和迷迭香，周末约客户来烧烤，恍惚间竟有了“家”的温暖。最近发现个神奇现象：但凡带“科创园”二字的园区，租金普遍比周边贵20%，但只要肯花时间淘，总能在工业区找到性价比神盘。

　　给所有龙华创业者的忠告：看房时带瓶矿泉水，倒在地上测试地漏反味；晚上七点去看房，能听到楼上楼下生产噪音；检查所有承重墙是否结实，我们遇到过因为墙体开裂被安监局查封的！最后记住，在龙华租产业园永远没有完美选项，但只要你还在坚持找，总有一天会遇到那个“刚刚好”的场地。就像我们现在，虽然偶尔还是会被装修声吵醒，但至少知道，明天太阳升起时，这座城市依然有我们的位置。