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青创园是什么

　　青创园是青创智园集团旗下的智慧园区开发运营品牌，专注于为企业提供高品质的办公空间和全周期企业服务。

品牌定位

　　青创园的定位是“智慧园区开发运营”，以投资、运营、管理为核心驱动力，致力于为企业提供全周期的成长服务。集团园区产业开发运营板块成立于2018年，目前已在深圳龙华区成功开发并运营龙华汇、观澜汇、民治汇、东环汇4个产业综合体项目，以及1个家居建材Mall（青创美居）。

　　截至至今，四大园区总建筑面积达50万平方米，总占地面积超22万平方米，园区总人数超2万人，企业及商业入驻超1000家。

核心优势——入驻即享18项免费企业服务

　　与其他产业园区不同，青创园为入驻企业提供18项免费企业服务，涵盖创业全周期需求。这些服务包括但不限于：免费线上法律咨询、免费驻点法律咨询、免费融资咨询、免费银行产品融资、免费银行产品培训、免费银行开户（限深圳）、免费注册公司（限深圳，限一次）、免费变更地址（限深圳，限一次）、免费财税培训、免费招聘岗位分析、免费员工劳动纠纷咨询、免费人力资源风险诊断、免费制定人力资源优化方案、高新分数评估及通过率分析、专精特新分数评估及通过率分析、跨境电商进出口方案咨询、免费创业补贴申报、免费高新认定申报（仅限龙华汇）。

　　以工商注册为例，青创园的专业团队可协助企业高效完成公司注册、地址变更等流程，避免初创团队因不熟悉政策而走弯路。在财税方面，园区提供年度财务报表审阅、税务筹划建议等培训服务，帮助企业合规经营、合理节税。法律方面，园区设有驻点法律咨询服务，企业可就合同审查、劳动纠纷等问题获得专业意见。这些服务如果企业自行外包，每年至少需要花费数万元，而在青创园全部免费提供。

　　与其他产业园区的对比也相当明显。传统写字楼通常只提供基础的物业管理服务，企业需要自己对接工商、财税、法律等第三方机构，不仅费用高昂，而且沟通成本高、效率低。而青创园将18项企业服务整合为“一站式”解决方案，企业在园区内就能解决大部分运营支持需求，真正做到“拎包入驻、无忧经营”。此外，青创园还与多家投融资机构建立了合作关系，定期举办投融资对接会，帮助企业解决资金难题。

智慧化产业生态圈

　　青创园打造的是集办公、孵化、生活休闲于一体的智慧化产业生态圈。园区依托智慧、科技、文化三大核心定位，构建起24小时活力迸发、业态融合的产业生态圈与高品质商务中心。

　　在智慧化管理方面，每个园区都配备了智慧系统、智能停车管理、24小时安保监控和一对一楼栋管家服务。园区服务时间为9:00至19:00，安保服务24小时全覆盖。每栋楼都有一对一的管家，可以随时协助处理各工作事宜，无论是水电报修、网络还是会议室预订，一个电话就能解决。这种“管家式”服务在深圳龙华的产业园区中并不多见，大幅提升了企业的办公效率和员工的工作满意度。

适合入驻的企业类型

青创园的四大园区面向不同类型的企业，形成了错位发展、优势互补的格局：

　　科技/互联网企业适合入驻龙华汇，这里是国家级科技企业孵化器，拥有浓厚的产业氛围和技术资源。文创/设计企业可以考虑龙华汇或观澜汇，龙华汇挂牌了龙华区文化创意产业园，观澜汇则配套有酒店和公寓，适合需要商务接待的创意团队。电商/直播企业适合东环汇，这里配套有天虹商场和青年公寓，产城融合度高，方便直播团队实现“办公+生活”一体化。传统办公企业可根据团队规模和预算在各园区灵活选择，从几十平方米的小户型到上千平方米的大平层都有充足供应。民治汇毗邻深圳北站，交通超便利，很适合需要商务接待的中小微企业。

　　青创园的核心服务对象是中小微企业，无论是初创团队还是成熟企业，每个园区都能找到相应的匹配空间和服务。

荣誉资质

青创园在产业园区运营领域获得了多项权威资质认证：

国家级科技企业孵化器（龙华汇）

深圳（湾区）知名品牌

深圳市科技企业孵化器

龙华区金融驿站

龙华区示范智慧园区（龙华汇）

龙华区文化创意产业园

龙华区科技企业孵化器

龙华区重点产业园区

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　　这些资质代表了政府主管部门对青创园运营能力、孵化成果和服务水平的认可。其中，“国家级科技企业孵化器”是中国科技企业孵化器领域的最高荣誉，由科技部认定，全国仅有少数产业园区能够获此资质。

到园信息

招商电话：190 7615 2702

园区服务时间：9:00-19:00（安保服务24小时）

管家服务：每栋楼配备一对一楼栋管家，随时协助处理各工作事宜

常见问题（FAQ）

问：青创园和青创智园是什么关系？

答：青创智园是集团母公司，青创园是集团旗下的智慧园区开发运营品牌，负责运营龙华汇、观澜汇、民治汇、东环汇四大产业园区。

问：青创园的租金水平如何？

答：青创园提供多种户型的精装办公室，租金根据园区、楼层、面积不同而有所差异，具体价格需到现场洽谈。作为国家级孵化器园区，青创园为创业者提供低成本的创业载体。

问：入驻青创园后多久可以拿到免租期？

答：免租期需根据企业规模、租赁面积和入驻时间到现场具体洽谈，不同园区和不同项目政策有所差异。

问：青创园有共享会议室吗？

答：每个园区都配套有共享大中小型会议室，入驻企业每月可预约限时免费或低成本使用。此外，龙华汇/观澜汇/民治汇还设有200平方米的多功能会议厅，适合举办企业培训、产品发布等活动。东环汇设有600平方米的星月台空中花园，适合举办各种派对等活动。

问：青创园只能租整层办公室吗？

答：不是。青创园提供多种户型选择，从几十平方米的小户型灵活办公空间到整层大平层均可租赁，同时满足初创团队和成熟企业的需求。