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　　"姐，我们团队要扩招了，该换办公室了吧？"当95后实习生小心翼翼问我时，我正盯着她电脑上显示的写字楼报价单——150平月租3万，押三付一，物业费另算。我冷笑一声，把手机甩过去："看看这个，同面积月租8千，还送创业导师和政策申报服务。"

　　没错，这就是青创智园集团旗下青年创业园的魔力。作为连续创业两次的"老炮"，我踩过写字楼的高价坑，住过联合办公的嘈杂窝，最后在龙华汇、观澜汇、民治汇找到了真正的创业生态圈。

创业园=省钱神器+时间管理大师

　　第一次参观龙华汇时，我差点以为进了五星级酒店。全玻璃幕墙、智能门禁、健身房咖啡厅一应俱全，结果管家报价时我直接惊呆："精装带家具，含物业网费，1.8元/平/天？"要知道，隔壁写字楼毛坯房都喊到3.5元了！更绝的是，园区还帮我们对接了政府创业补贴，光是社保返还就省了小十万。

　　现在算笔账：在创业园，我每月省下的2万房租，足够雇个专职财务；共享前台帮我接听了80%的骚扰电话；园区合作的律所每年免费咨询12次，省下的律师费都够买辆特斯拉了。最爽的是，团队成员直接住园区公寓，通勤时间从单程1小时变成步行5分钟，省下的时间能多谈三个客户。

资源对接会=现实版"中国合伙人"

　　观澜汇的周三资源对接会，是我每周最期待的日子。有次带着新项目路演，台下坐着刚获A轮的CEO、准备投天使轮的FA，还有拿着政府产业基金的招商主任。更神奇的是，会后吃工作餐时，隔壁桌大哥听说我们缺技术合伙人，直接掏出手机："我学弟在华为搞算法，要不要拉个群？"

　　现在团队CTO就是那次认识的。用他的话说："在创业园，连拼桌吃饭都能拼出个CTO。"最近园区还搞起了"跨园区联动"，龙华汇的跨境电商团队和民治汇的物流公司组成联盟，我们做SaaS系统的直接接入他们的生态，订单量三个月翻了三倍。

政策申报=坐等红包从天而降

　　民治汇的管家小妹，简直是我们团队的"政策雷达"。从高新技术企业认定到人才公寓申请，从双创比赛报名到知识产权补贴，她比我们自己都上心。去年光是研发费用加计扣除，就帮我们省了30多万税款。最夸张的是，有天正在开会，管家突然冲进来："快！市里刚发通知，数字经济专项补贴今天截止申报！"我们手忙脚乱准备材料，赶在最后一分钟提交，后来整个园区就我们和另外两家企业符合条件，每家白捡80万。

现在要是有人问我创业选址建议，我会直接甩三句话：

• 写字楼是消耗品，创业园是生产资料

• 联合办公适合freelancer，创业园才能养企业

• 选园区别看装修，要看背后资源池有多深

　　现在去青创智园的园区，记得问管家要"企业服务18项"——我们当时领到了包含工商注册、法律咨询、财税规划的免费服务券，光这些就值回两年房租。创业维艰，但选对战场，你已经赢了一半。听说东环汇新开了家居建材Mall，我们设计团队正琢磨着把展厅搬过去，毕竟在创业园，连装修都能找到产业链支持，这种地方，谁舍得走？