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青创园·观澜汇

用行动践行品质理念

以匠心敬献品质办公

精心招引 细心爱护 专心服务

助力企业在宜居、宜人环境中宜商、宜业

项目介绍

　　【青创园·观澜汇】项目占地面积超70,000平方米，总建筑面积超160,000平方米，旨在打造深圳最具特色的智慧商贸汽车园区，现已成为龙华观澜乃至深圳市集汽车展示、整车交易、维修保养、车管服务、改装美容、售后金融、休闲娱乐、商业办公为一体的大型汽车产业综合体。

　　项目对面是占地67.7公顷的梅观创新产业走廊，距建面76.3万平方米的华为产业基地直线距离2公里，距观澜富士康直线距离2.5公里，距市级重点片区九龙山智能科技城仅3公里。观澜汇5公里范围内的产业聚集达到一个新高度。这种布局亦与龙华区数字产业化、产业数字化的发展方向高度融合。

区位优势

　　周边有万科九龙山、新万悦商业中心、兴万达广场、望家欢美食城、天虹商场、观澜湖新城购物中心等成熟商业社区围绕，汇集多方客流；消费人群多为企业管理层、私企老板、龙华中心区以及福田区域的人才，规划待建的品牌大型社区较多，消费潜力显著；

　　除住宅以外，5公里范围内有数十个科技园、工业园，大型知名企业富士康、富士施乐等，员工量大，区位人才优势显著；同时周边学校资源较多，未来在家庭消费、教育培训方面，比例会越来越大；

　　项目步行1公里内共9个公交站点，涉及13条公交路线，主要覆盖项目东南面即观澜中心区，可便捷到达富士康产业园，观澜中心城区，龙华中心区，福田中心区等地。此外，项目附近最近的地铁口为长湖站（ 4号线），地铁出行快速便捷。

业态分布

　　青创园·观澜汇主要业态分布汽车销售、汽车售后、商业办公及配套的精品公寓、星级酒店和休闲餐饮六大板块。 其中新能源汽车系列在园区内占比超50%，这与深圳发布的《培育发展新能源产业集群行动计划（2022—2025年）》中的新能源产业集群要形成规模领先、创新驱动、融合开放的发展格局高度匹配。

　　园区目前已入驻汽车、摩托车品牌多达20个。年度总营收达百亿元人民币以上，就业人数达2000人以上，园区常驻人口达5000人以上。

园区特色

　　园区写字楼在建筑技术、标准层高、电梯设计、物业管理等方面更显专业，让企业体验真正的高速办公。写字楼配备多部电梯、公共过道、公共洗手间，部分楼层设置户外平台，便于两栋之间人流流通；开敞空间布局，户型方正，灵动空间，便于办公使用。

　　园区内配套有Amigo米阁睡眠酒店，配置144间高端定制床品、全智能设备豪华套房、自助餐厅、休闲娱乐区，同时配备星空露台、200平多功能会议厅，还有自助洗衣区等完善配套设备，是您商务接待、商务出行的极佳选择。

　　青创智园集团旗下青年公寓，旨在打造为园区人才以及周边年轻社群提供住宿配套，集合项目商业进行人群导流。园区设有青年公寓，公寓户型多样，视野开阔，具有独特的区位优势，满足多群体需求，致力于打造“生活、社交、创业”为一体的园区生活，功能齐全，交通便利，可为广大客户提供全面周到的服务。

对效率和质量的不断追求

以匠心雕琢每一处细节

执笔书写创业办公新篇章

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