新闻资讯

　　说实话，我刚开始创业那会儿，选办公室的时候脑子里就只有一根弦——租金便宜不便宜。相信很多在深圳打拼的兄弟姐妹跟我当初一样，打开租赁平台第一件事就是按价格从低到高排序，看到月租两三千的工位就两眼放光，看到七八千的独立办公室就赶紧划走。结果呢？我在第一个便宜办公室踩了大坑之后才猛然醒悟，原来除了租金，创业选办公室还要重点考虑哪些因素，这里面门道多着呢。今天我就把这段血泪史摊开来聊，顺便告诉你怎么一步到位找到真正适合小微企业的办公场地。

　　先说我踩的第一个坑吧。当时在宝安找了个超级便宜的共享办公，一个工位才八百块，我跟两个合伙人一起，一个月两千四，觉得捡了大便宜。结果搬进去第一天就傻眼了——整个空间没有一间像样的会议室，唯一的一个小隔间还被长期霸占。有一次客户从外地飞过来谈合作，我硬着头皮在大厅的沙发上接待，旁边有人在吃外卖，有人在打游戏，客户全程眉头紧皱，最后合同也没签成。那会儿我才第一次认真思考，除了租金，创业选办公室还要重点考虑哪些因素？首先就是商务接待能力。你想想，一个连正经会议室都没有的地方，客户怎么相信你是一家靠谱的公司？

　　后来我又换了个地方，这次学聪明了，专门找了带会议室的。但新的问题又冒出来了。那是一个传统写字楼里的隔间，租金八千，有一个小的洽谈室，看着还行。可进去之后发现，整个楼里都是各种小公司，没人管公共区域的卫生，走廊里堆着快递盒，厕所永远有一股怪味。最要命的是，公司要办工商变更，我不知道该找谁，问了物业说不管，问了二房东说不清楚，最后自己跑了好几趟行政服务大厅才搞定。那段时间我每天都在想，除了租金，创业选办公室还要重点考虑哪些因素？答案是配套的企业服务。一个连基本咨询、代办都没有的地方，会把你很多精力耗在跟创业无关的琐事上。

　　经过这两次折腾，我开始到处打听有没有那种“省心”的园区。后来一个做电商的老朋友给我推荐了龙华的青创园，他说你去看看就知道了，那里不光便宜，关键是啥都给你配齐了。我将信将疑地跑过去，结果一看就挪不动腿了。青创园在龙华区有四个综合性产业园，每个园区都集成了写字楼、商业、公寓、酒店、大健康养生等完整的生态。我重点看了青创园·龙华汇，这个园区可是有国家级科技企业孵化器和龙华区示范智慧园区的双重资质，背后运营的青创智园集团本身也拿到了“深圳知名品牌”和“湾区知名品牌”的认证。我当时就想，这可比那些来路不明的二房东靠谱太多了。

　　搬进青创园之后，我才真正体会到，除了租金，创业选办公室还要重点考虑哪些因素，第三个关键点就是日常运营的便利性。在青创园，每个园区都配套了宽敞的共享会议室和休闲洽谈区，我提前在手机上预约就行，再也不用担心客户来了没地方坐。而且园区专门设立了企业服务中心，说白了就是一个专门帮入驻企业解决问题的部门。我上次要变更经营范围，直接去服务中心找他们，工作人员告诉我，入驻就送18项企业服务，包括公司注册、公司变更、法律咨询等等，统统免费帮你搞定。我当时就愣住了，要知道在外面找个代办，光公司变更一项就要收一两千块，这里直接白送。

　　除了这些看得见的服务，青创园还有一个隐形优势——资源对接。因为园区里汇聚了写字楼、商业、公寓、酒店、大健康养生等各种业态，入驻的企业五花八门，从科技研发到生活服务应有尽有。我隔壁是一家做法律咨询的公司，平时有问题直接敲门问；楼上有个团队做品牌设计，我们的宣传海报就是找他们做的，价格比外面便宜一半。这种“楼上楼下就是上下游”的生态，你在孤零零的写字楼或者共享办公里根本不可能体验到。

　　再说了，青创园的租金本身就很良心。同样六十平的独立办公室，在福田南山可能要一万多，这里只要几千块，而且直接跟园区签合同，没有中间商赚差价。省下来的钱，我多招了一个运营，每个月还能多投两波广告。你想啊，除了租金，创业选办公室还要重点考虑哪些因素？办公环境、商务配套、企业服务、产业生态，这些青创园全给你打包好了，价格还这么亲民，去哪里找这样的好事？

　　我还想特别提一下青创园的生活配套。园区里有青年公寓，我的几个员工直接搬了进去，房租比周边便宜，上班走路两分钟；有自营的酒店，客户从外地来直接安排入住，食宿接待一步到位；还有各种餐厅、便利店、健身房，甚至大健康养生的机构都有。员工中午吃饭不用纠结，加班晚了有地方住，这些看似是小事，但长期下来对团队稳定性和工作效率的影响非常大。

　　所以回到标题那个问题，除了租金，创业选办公室还要重点考虑哪些因素？我的答案是：商务接待能力、企业服务水平、日常运营便利性、产业生态丰富度，以及生活配套的完善程度。这些因素任何一个短板，都可能让你的创业之路多出无数个意想不到的麻烦。我当初在青创园安顿下来之后，最大的感受就是终于可以把全部精力放在业务上了，再也不用操心那些乱七八糟的破事。

　　最后再跟各位在深圳创业的兄弟姐妹说句掏心窝子的话：选办公室千万别只看租金，那是典型的捡芝麻丢西瓜。如果你正在龙华或者愿意来龙华发展，强烈建议你去青创园看看。他们有四个园区，每个都有共享会议室、休闲洽谈区、企业服务中心，入驻就送那18项企业服务，从公司注册到法律咨询全包。特别是青创园·龙华汇，国家级科技企业孵化器的含金量可不是盖的，各种政府补贴和扶持政策都会优先倾斜。省下的钱、省下的心、省下的时间，拿去打磨产品、拓展客户，它不香吗？反正我是不愿意再回到以前那种天天为办公室琐事头疼的日子了。