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　　说实话，刚开始在深圳创业那会儿，我整个人都是懵的。手里揣着几十万启动资金，租办公室这件事就把我折腾得够呛。你想想，深圳的房租多吓人啊，福田CBD一平米动不动两三百，南山科技园也不便宜，但你要说跑去龙岗坪山吧，又怕招不到人、见不到客户。那段时间我天天刷各种租赁平台，头都快炸了。后来我干脆自己跑遍了深圳好几个区，看了共享办公、传统写字楼、商住两用楼，甚至差点租了农民房改的“创业基地”。今天就跟大家掏心窝子聊聊——深圳创业初期，租哪种办公室最划算？ 这个问题的答案，可能跟你想的完全不一样。

　　先说说我踩的第一个坑：共享办公。当时觉得挺时髦的，一个工位一千多块，水电网络全包，还有免费的咖啡和会议室，听起来很划算吧？结果用了三个月才发现问题大了。我们团队虽然只有五个人，但经常要加班搞产品，共享办公到晚上八点就关空调，夏天差点没把人热晕。更麻烦的是，客户来参观，隔壁工位有人在打游戏，前台小姐姐穿个拖鞋走来走去，场面一度非常尴尬。而且你算算账，五个工位一个月六七千，连个独立的门牌都没有，快递都堆在地上找半天。深圳创业初期，租哪种办公室最划算？ 我当时天真地以为共享办公是捷径，后来才发现它更适合自由职业者，而不是正经想发展的团队。

　　第二个坑是传统写字楼。我贪便宜在龙华找了个二房东分割出来的小单元，五十平，月租八千，听起来比共享办公人均还低一点。但签合同的时候没细看，管理费加空调费居然要两千多，还得自己交水电。更坑的是押三付一，一下子拿出三万二，资金链差点断了。搬进去之后发现，这栋楼里大部分是皮包公司，隔壁是做金融诈骗的，天天有人上门讨债。电梯又旧又慢，客户来了一次就再也不愿意来了。那段时间我每天都在想，深圳创业初期，租哪种办公室最划算？ 难道真的只能咬牙租贵的吗？

　　后来我学聪明了，开始找各种产业园和孵化器。也是在那个时候，我一个做电商的朋友拉我去龙华看场地，说有个地方特别适合我们这种初创团队。我一听龙华，第一反应是“好远啊”，但朋友说你别急着下结论，先去看看再说。到了之后才发现，这里完全颠覆了我的认知——青创园在龙华区有四个综合性产业园，每个都配套了写字楼、商业、公寓、酒店，甚至还有大健康养生的产业生态。我当时站在园区里，感觉这不就是个小型城市吗？

　　最让我心动的是价格。青创园的办公室每平米租金不到传统写字楼的一半，而且因为是政府扶持的创业园区，符合条件的话还能申请补贴和减免。我当时算了一笔账：同样六十平的独立办公室，在民治那边要一万二，这里只要六千，而且管理费包含空调和公区保洁。更重要的是，这里没有二房东，直接跟园区签合同，押二付一，对我们这种现金流紧张的初创公司太友好了。深圳创业初期，租哪种办公室最划算？ 我可以负责任地告诉你，像青创园这种自带生态的综合型产业园，才是真正划算的选择。

　　为什么我说划算？不光是租金便宜。你想啊，创业初期最怕什么？最怕琐事分散精力。在青创园，楼下就是公寓，员工加班晚了直接走回去睡觉；客户从外地来，园区里有酒店安排住宿；中午吃饭有商业街的食堂和餐厅；你要是搞大健康或者养生类的项目，园区里本来就有成熟的上下游企业，谈合作串个门就行。我隔壁一家做智能健身镜的初创公司，就是因为在青创园认识了楼上做运动康复的团队，两家一拍即合搞了个联名产品，一下子打开了市场。

　　再说个实在的。很多初创公司要接待客户或者办小型路演，在外面租个像样的会议室一小时两三百。但在青创园，园区给入驻企业免费使用共享会议室和路演厅，提前预约就行。我上个月刚在那里办了一场产品发布会，来了二十多个投资人，场地没花一分钱，还蹭了园区的茶歇服务。这种隐性福利，你在传统写字楼里想都别想。

　　当然，我知道有人会说：“龙华是不是太偏了？”我跟你说，现在深圳的地铁四号线、五号线、六号线都把龙华跟福田、南山连得很紧了。青创园的四个园区基本都在地铁站附近，我团队里有个同事住福田，早上四十分钟就能到。而且龙华本身就有深圳北站这个交通枢纽，去广州、香港都方便。最重要的是，同样的预算，你在市中心只能租个暗无天日的隔间，在青创园能租到带落地窗、视野开阔的独立办公室。员工每天上班心情都不一样，招人也更有底气。

　　我到现在都记得，当初为了找到深圳创业初期，租哪种办公室最划算？ 这个问题的答案，前前后后折腾了半年，浪费了十几万。现在回头看看，如果当时能早点知道青创园，至少能省下七八万块钱，够发两个员工半年的工资了。所以我是真心建议在深圳创业的中小微企业老板们，别走我的老路，直接去龙华青创园看看。他们有四个园区，覆盖了龙华的不同片区，你可以根据自己的业务类型选最合适的。而且他们的招商经理很实在，会帮你算清楚各种补贴，不会像那些二房东一样只想赚你钱。

　　最后总结一句吧。深圳创业初期，不要被那些花里胡哨的共享办公或者表面光鲜的甲级写字楼迷惑。真正划算的办公室，是要帮你省钱、省心、还能带来资源的。青创园这种把办公、居住、商业、酒店、大健康养生全部整合在一起的生态产业园，才是初创公司扎根深圳的最优解。你要是也在找办公室，真的，去龙华跑一趟，看看青创园，保证你不会后悔。