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　　最近接待了好几个做跨境电商的老板，大家聊起找场地的事，全是吐槽。有的说之前租的写字楼，物业收钱积极，报个漏水问题拖了三天没人理；有的说园区说有“跨境电商产业园出租”，结果除了几间空办公室，连个公共会议室都没有，客户来了都没地方谈；还有的说，明明说是产业园，周围连个像样的饭馆都没有，员工每天吃饭都要跑半小时。听着这些，我就想起我们青创园刚起步那会儿，老板就说：做跨境电商产业园出租，不能只当“房东”，得当“管家”，帮企业解决真问题。

　　我们在深圳龙华区有4个综合产业园，都是专门为跨境电商企业做的。你可能会问，为什么要搞4个？因为不同阶段的团队需求不一样啊。刚创业的小团队，可能就十几个人，需要一个紧凑、租金友好、配套齐全的小园区；发展起来的中大型团队，可能需要独立的办公室、更大的仓储空间，甚至直播间的配置。这4个园区，有的靠近地铁，方便员工通勤；有的靠近高速，物流发货更方便；有的周边餐饮、商业配套成熟，员工生活不愁。不管你是刚起步，还是想扩规模，总有一款适合你。

　　我们做跨境电商产业园出租，从来不只是租个场地。很多客户第一次来我们这看，最惊讶的就是服务。他们会说：“你们这哪里是产业园，简直像个企业服务大厅。”确实，我们把18项免费企业服务直接做到了园区里。从工商注册、税务筹划，到法律咨询、知识产权保护，再到跨境电商特有的海外仓对接、物流渠道推荐、外汇结算指导，甚至帮企业申报政府的跨境电商补贴，这些事你都不用自己跑，园区管家帮你对接，全免费。

　　企业孵化这块，我们下了不少功夫。去年有个做3C配件的小团队，刚来的时候只有3个人，产品选了又选，一直没起色。我们孵化团队帮他们分析了市场数据，发现游戏手柄的配件在海外很火，但竞争没那么大，就建议他们往这个方向深耕。后来还帮他们对接了深圳的电子厂，优化了供应链，现在他们团队已经有20多个人，月销售额从几万涨到了上百万。这样的案例，园区里有很多，我们常说，企业成长了，园区才算真成功了。

　　安全和服务响应，是我们抓得最严的两件事。24小时安保是标配，每个园区都有独立的安全团队，夜间巡逻、消防检查、门禁管理，一点都不含糊。但更让企业放心的是我们的“8分钟必达，超时必赔偿”承诺。不管是空调坏了、灯不亮了，还是需要技术支持，只要企业报修，我们保证8分钟内响应，24小时内解决。如果超时，直接赔偿企业损失。去年冬天有个园区的暖气管道坏了，我们团队连夜抢修，虽然折腾到凌晨，但没耽误企业第二天正常上班，老板还特意送了锦旗过来。

　　中小微企业创业就选青创园，这话我们不是随便说的。在深圳，跨境电商的机会很多，但坑也不少，选对园区，就是选对了起跑线。如果你还在找跨境电商产业园出租，不妨来我们龙华区的4个园区转转，喝杯茶，聊聊你的需求，我们不一定是最便宜的，但一定是最让你省心的。毕竟，做企业的，谁不想找个踏实的地方，安心搞业务呢？