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　　上周三，我顶着38度高温在龙华跑了五个产业园，衬衫后背结出盐霜的时候，终于明白为什么老板说“找场地比找对象还难”。作为初创公司合伙人，我们团队最近被房东赶鸭子似的逼着搬家——要么涨租30%，要么滚去更偏的工业区。

　　第一站直奔网上吹爆的深圳龙华宝能科技园，结果在园区门口堵了四十分钟。保安大哥叼着冰棍摆手：“停车位？早八百年就没了。”跟着中介七拐八绕进到写字楼，发现层高只有2.8米，我们那台激光雕刻机根本进不去。最绝的是物业费要25元/平，算下来比南山科技园还贵！

　　转战深圳龙华锦绣科学园时，我学精了，先在楼下便利店买了瓶冰可乐，跟店主套近乎。大姐一听我要租房，立刻掏出手机划拉：“别去C栋！上周刚有公司被断网三天，就因为没续租物业的净化器。”后来发现这招真管用，园区负责人看我带着“情报”来，主动给免了半年网络费。

　　但真正让我惊艳的是深圳龙华硅谷动力产业园。接待我们的招商经理直接甩出三张表：第一张是周边竞品价格对比，第二张是政府补贴申请流程，第三张居然是园区企业资源置换清单！我们做智能硬件的，当场就和楼上做物联网系统的公司谈成了供应链合作。最爽的是他们有共享实验室，我们那台3D打印机终于不用在茶水间吃灰了。

　　现在公司搬进来三个月，总结出三条铁律：第一，别信效果图！必须要求看实拍视频，我们差点被某产业园的“精装样板间”骗了，实际交付时连吊顶都没做；第二，问清楚电梯等待时间，有次在某园区等货梯，硬生生看着外卖小哥爬了18楼；第三，检查变压器容量，我们朋友的公司就因为功率超标，被物业罚了五万块！

　　最近发现个宝藏操作：和园区内企业拼会议室！我们和隔壁做跨境电商的共用VIP接待室，分摊下来每小时只要80块。现在每次客户来访，看着茶水间现磨的咖啡豆和园区送的绿植，签单率都高了三成。要是你也在找深圳龙华产业园出租，强烈建议避开“XX国际中心”这种名字浮夸的园区，他们空调费能贵到让你怀疑人生……