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　　去年这时候，我还在福田某写字楼里跟房东扯皮。公司刚签了个大单，正准备扩招，结果物业甩来张涨租通知单，涨幅够我招三个程序员。那晚我蹲在24小时便利店门口抽烟，刷到青创园的招商广告，标题写着“办公产业园出租，创业者的第一桶金”，差点笑出声——这年头，连产业园都开始画大饼了？

　　但现实狠狠扇了我一巴掌。实地考察那天，我站在青创园楼下数了半小时外卖小哥。传统写字楼周边能点的不超过十家店，这里光奶茶店就有三家，还夹着沙县小吃、粤菜馆、甚至一家24小时便利店。运营经理看我盯着餐厅菜单发呆，冷不丁来句：“楼上创业，楼下养生，我们连中医馆都备好了。”当时我觉得这哥们在吹牛，直到看见园区配套表，好家伙，公寓、酒店、健身房、汽车美容全齐活了。

　　真正让我拍板的是“18项免费扶持”。签合同前，我特意把条款逐条抠出来问：“法律咨询真不要钱？财税代理不设消费门槛？”对方直接甩给我一本服务手册，扉页盖着龙华区政府的红章。后来我才知道，园区光是帮企业申请补贴就搞定了三百多万，我司去年拿到的创业资助，够买辆特斯拉Model 3的首付。

　　在青创园办公最魔幻的体验，是生活和工作彻底搅和在一起了。早上送完孩子，拐个弯就能到公司；中午下楼做个针灸理疗，回来顺带取个快递；晚上加班饿了，园区食堂的夜宵档开到凌晨两点。有次客户临时约饭局，我直接带他去了园区顶楼的星空餐厅，边吃烤肉边谈合作，单子当场就签了。这种“5分钟生活圈”，在传统写字楼想都不敢想。

　　当然，青创园也不是没有槽点。比如园区附近公寓隔音不太好，隔壁主播凌晨三点还在直播；再比如健身房的跑步机永远在排队。但这些小毛病，在每月省下两万运营成本面前，根本不值一提。上周我算了笔账：搬来半年，光是房租差价就省了十二万，加上各种免费服务，等于白捡一辆特斯拉。现在我看着公司新招的二十人团队，终于敢说那句：“在深圳，办公产业园出租选对了，创业就成功了一半。”